明珠新世纪广场项目简介
    "明珠新世纪广场“处在西部新城的核心地段，地理位置优越，距济南市主城区仅10多公里，交通发达，京泸铁路，京福高速公路，104国道，220国道贯穿南北。本商圈未来价值无与伦比！
    大学园区26万师生，带来稳健上升的高校商机；
    70万平方米大型社区居民日复一日居家消费带来的最稳定的纯金商机；
    经济开发区高知识，高收入阶层急需释放的惊人购买力；
    济南的周末度假与消费，旅游景点年逾百万人次的中外游客，带来最有价值的旅游商机，辐射毗邻的鲁西南县市50万人口！
    这将成为济南市商业最为活跃的地区！

投资理念全面革新  财富大门霍然洞开
    和其他金融渠道的投资一样，在房地产投资中，在不同的投资心理去驱使下，经过不同的投资组合，投资者在投资过程中获得的利益回报也各不相同。
    明珠新世纪广场为消费者提供了高过银行利率的投资回报，但经过不同的投资组合，最终获取的投资利益还是有非常大的差异。
财富热线：0531-7265111  7266111  2909997  2909992

核心区位  黄金商圈
    “明珠新世纪广场”处在西部新城的核心地段，地理位置优越，距济南市主城区仅10多公里，交通发达，
京沪铁路、京福高速公路，104国道、220国道贯穿南北；区内旅游资源丰富，空气清新，植被茂密。新一
轮的城市建设规划使西部新城成为能够代表济南未来发展、反映时代气息、体现现代化省会形象、与自然
共生的都市新区。西南部片区市济南市“一城一区一带”城市空间发展战略的重要组成部分，包括长清城
区、经济技术开发区、大学园区三个组团，发展以高校园区、高科技产业、居住、休闲娱乐的现代化新城
区。
    长清区城区目前主要的商业业态为传统百货、供销社、小型超市、沿街店铺等。传统百货经营模式陈旧、购物环境差。管理水平落后、商品种类少、服务意识滞后．缺乏时代感和竞争力．商品更新慢。因此长清区的传统百货已开始萎缩；所以在长清区经营现代化大型购物中心（内设大型超市）能够填补其市场空白，具有极大的市场拓展空间。建成后的明珠新世纪广场必将引发一场商业革命！
人气决定财气
年游客100万人次和26万学子暗藏无限商机
    大学园区26万师生、带来稳健上升的高校商机；70万平米大型社区居民日复一日居家消费带来最稳定
的纯金商机；经济开发区与别墅区高知识、高收入阶层急需释放的惊人购买力；济南本地5＋2生活模式的
用末度假与消费：辐射毗邻的鲁西南县市50万人口；旅游景区年逾百万人次的中外游客，带来最具有价值
的旅游商机，这里将成为济南市商业最为活跃的地区！
创富源动力，驱动城市经济超常规发展
    如果说市场是只无形的手，那么城市规划就是房地产开发一支有形的“指挥棒”。从土地的供应到土
地的规划再到后期销售时人气的聚集，房地产开发无一不受到城市规划影响。
以国际顶级商业模式—Shopping Mall打造的明珠新世纪广场。多种业态科学规划，品牌业种优势整
合互补优势，对传统商业格局具有超强的颠覆力、影响力、整合力，必将成为长清乃至整个济南创富源动
力。
    如果说济南从单一的泉城路商业圈道后续出现嘉华－华联商业圈，展现了商业对城市发展的有力推动
，那么长清－明珠商圈的日益繁华、蓬勃将是商业对城市发展的推动的完美诠释。
　

    明珠新世纪广场——济南第一Shopping Mall，真正集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的综合性“体验式”商业广场，以其规划设计的国际化水准、商业体量的巨大、业态组合多元化、商品品牌化、消费方式全景化等绝对优势，将在济南迅速成为无可比拟的商业龙头，积聚投资者、经营者和消费者的响应，成为市场领导者。

明珠新世纪广场商铺投资回报多元化：
一、静态收入：是房地产在无交易的状态下，以出租使用权获得的收入。
二、动态收入：是房地产在交易的状态下，以出售所有权获得的收入。
三、机会收入：投资需要机会，正确的把握机会，早介入、低起点、大增幅的收入。
明珠新世纪广场商铺投资，其静态收入是有保障的，年收益率高达百分之七十；动态收入是可预见的；机
会收入是需要把握的。
短期投入，长远受益。
投资无忧
1.经营保障
明珠新世纪广场引进新型的商业模式Shopping Mall,集超市，主题百货，专业商场，步行街，专卖店等一
体的，多元化经营的复合互动商业模式。
2．租金保障明珠新世纪广场招商引进国内外知名的商业集团金是投资回报的第一道保障。大型业态的商
业经营租金是投资回报的第一道保障。
3．银行保障
明珠新世纪广场商铺，银行提供5成按揭贷款，这意味着银行同时承担了
整个投资额约50％的投资风险，银行对项目研究和风险控制是可以信赖的。
4．资产保障
明珠新世纪广场整个物业共5层，地上4层，地下7层，开发商以未售的资产为承租人支付租金提供担保。

投资保障
1.租赁收益契约化
依法，协商，平等，签定《明珠新世纪广场房屋租赁合同》，租金收益，天天有，月月拿，年年保。
2、收益担保条款化
《明珠新世纪广场房屋租赁合同》第七条约定，商铺租金以担保人未售的房产作租金收益的担保。
3.还贷责任连带化
《个人房屋按揭借款合同》第十条规定，银行债务由担保人（开发商）承担连带责任保证。
4、投资主体清晰化
从山东建工集团购买商铺，租赁给济南凯扬公司使用，二元化主体权责明晰。
5、经营业态先进化
Shopping Mall,是集多种商业功能和业态为一体的最具发展动力的经营模式。
6、主力经营长期化
国际化大超市、主题百货、特色餐饮等主力商户租赁期限长，经营效益稳，发展前景乐观。
7、利润空间显著化
业主经营利润大，租金、厂—告、物管、会展、促销多元经营点多利厚，企业生命力强，地产升值潜力大。
8、房产优越增值化
项目“五证”齐全，商铺“两证”全有，坐拥繁华，坐享其成。潜力无限，升值巨大。